عناوين
كيفية اختيار المقاول المناسب
في بعض الأحيان يكون من المنطقي توظيف محترف بدلاً من تولي العمل بنفسك ، لكن اختيار المقاول الخطأ قد يكون أمراً سلبياً لأنه قد يؤدي إلى تأخير العمل وينتج عنه الكثير من المشاكل ، لذلك يجب أن تعرف كيف تختار المقاول المناسب. [1]
هناك بعض الطرق التي تساعد في اتخاذ قرار مستنير بشأن المقاول المناسب ، ولكن يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن هناك دائمًا اختلافات في الشركات ومتطلبات الوظيفة ، وفي البداية يمكنك الإعلان عن الحاجة إلى مقاول جيد وطلب التواصل الاجتماعي وسائل الإعلام أو اسأل الأصدقاء والزملاء.
هناك بعض شركات المقاولات ذات السمعة الطيبة ، وهي تعلن عن خبرتها وأعمالها ومشاريعها على وسائل التواصل الاجتماعي ، لكن من الضروري التأكد من شهاداتها ومستوى خبرتها بشكل أفضل ، ومن الجيد للمقاول أن يكون شخص محترف بعلامة تجارية وتقديرات جيدة من حيث الاحتراف والأسعار.
كما يمكن الاستفسار عن المشاريع التي يقوم بها المقاول وطلب الشهادات والتراخيص الخاصة بها لضمان مسؤوليته واحترافه في العمل. حان الوقت لاتخاذ القرار الصحيح ، ولكن تأكد من اختياره بثقة ودون تحفظ. [2]
خصائص المقاول الجيد
قد تكون هناك سمات يشترك فيها المقاولون الناجحون. بعض خصائص المقاول الجيد هي:
- فضول: رجل الأعمال الجيد لديه فضول بشأن الأشياء ، ولا يتوقف عن التعلم ، ولا يتوقف عن التساؤل أبدًا ، ويبقي عقلًا منفتحًا ولديه شيء جديد ليتعلمه.
- التواضع: يجب أن يكون المقاول الناجح متواضعا ، وأن يكون على استعداد للاعتراف بالخطأ ، والاعتذار عند الضرورة ، والتعرف على موهبة الآخرين ، والاعتراف بإمكانية مساهمة أي شخص.
- رؤية: المقاول الناجح لديه رؤية للحياة يمكن تحقيقها من خلال العمل وهذا يؤدي إلى رؤية أفضل للأعمال.
- القيادة بالخدمة: يُظهر رجل الأعمال الناجح ريادته من خلال خدمة الآخرين في شركاتهم ومجتمعاتهم كما يقدمون ويخدمون.
- مثابرة: المقاول الناجح مرن ، وعندما تكون الأوقات صعبة ، يجب عليه أو عليها المثابرة وعدم الاستسلام أبدًا ومحاولة القيام بالمزيد بشكل صحيح.
- النزاهة: قد يكون للمقاول الجيد النزاهة ولا يتنازل عنها أبدًا.
- التفاؤل: يجب أن يكون لدى المقاول الجيد خيارات واعية لرؤية العالم من منظور إيجابي ، حتى عندما يواجه نكسات.
- يخاطر: تعد القدرة على تحمل المخاطر جزءًا لا يتجزأ من أي عمل تجاري ، وخاصة أعمال المقاولات.
- التعاون: يجب أن يتبنى المقاول الناجح الابتكارات الجيدة وأن يقدم للعملاء خيار تحديد المواعيد.
- انضباط: يجب على المقاول الناجح تأديب عمله حتى يتمكن من إنهاء عمله بفعالية. [3]
نصائح لاختيار المقاول الأفضل
فيما يلي بعض النصائح التي يجب مراعاتها عند اختيار مقاول جيد:
- احصل على عروض متعددة: من المهم التحدث إلى عدة مقاولين والحصول على عروض كتابية متعددة من ثلاثة مقاولين على الأقل لمقارنتها ، والنظر في مواد البناء وطرق العمل والجداول الزمنية والعوامل الأخرى التي قد تختلف حسب المقاول.
- التعاقد مع مقاول محلي ومرخص: يمكن أن يكون الاتصال بالمقاولين المحليين أمرًا سهلاً. إذا ظهرت مشاكل في العمل في المستقبل ، فيمكن الوصول إليها بسهولة ، ومن المرجح أن يكون المقاول المحلي على دراية بقوانين البناء في منطقته.
- تحقق من عمله السابق: يجب فحص المراجع المتعلقة بجودة منتجات المقاول وصناعته والاستعلام عن سمعته المهنية وسنوات عمله. يفضل المقاول الذي تزيد خبرته عن خمس سنوات.
- خذ الوقت الكافي لاتخاذ القرار الصحيح: بعد الحصول على عروض أسعار متعددة ، لا يتعين عليك اتخاذ قرار فوري خاصة بشأن توقيع العقد ، كن حذرًا عندما يُطلب منك دفع وديعة كبيرة مقدمًا ، وتأكد من قراءة المطبوعات الدقيقة على جميع التقديرات والعقود.
- احصل على كل شيء مكتوبًا: يجب إجراء تأمين شامل للعقد قبل بدء العمل ، والحصول على كل شيء كتابيًا ، والتأكد من أن العقد واضح ومكتوب بشكل جيد. من قبل جميع الأطراف في الكتابة.
- عدم الدفع مقدمًا: لا يجب أن تدفع مقابل المشروع بأكمله قبل اكتماله.تأكد من إجراء الشيكات مستحقة الدفع لشركة ، وليس لفرد ولا تدفع نقدًا بالنسبة للمشاريع الكبيرة ، من الممارسات المعتادة دفع ثلث التكاليف المقدرة على أنها أقل وبهذه الطريقة ، يمكنك الاحتفاظ بشيكك المصرفي كإيصال.
- توقع التأخيرات: قد يحدث تأخير وقد لا يكون خطأ المقاول. على الرغم من الجدول الزمني المحدد في العقد ، قد تمنع ظروف مثل الطقس استمرار العمل وفقًا للجدول الزمني ، لذا كن واقعياً واستعد لتعديل خططك وفقًا لذلك.
- الاحتفاظ بتفاصيل عمل العقد في الملف: من الضروري الاحتفاظ بالعقد المطلوب وجميع مستندات المشروع في مجلد واحد ويجب أن يحتوي الملف أيضًا على أي تغيير وخطط ومواصفات وفواتير وشيكات ملغاة وشهادات تأمين وأي خطابات أو ملاحظات أو مراسلات مع المقاول. [4]
في النهاية ، يمكن أن يكلفك المقاول الخطأ مبالغ ضخمة من المال والوقت والقلق. يمكن للمقاول المناسب تحويل الأحلام إلى حقيقة من خلال ممارسة التواصل الواضح والشفافية والثقة. المقاول ذو السمعة الطيبة لديه الكثير من الخبرة في تقدير المشاريع ويمكنه توقع المشاكل التي قد تنشأ. إذا ظهرت مشاكل غير متوقعة ، فإن المقاول المناسب يظل هادئًا تحت الضغط ويتعامل مع المشكلات بسرعة. [2]
