أخــبـــــار

بيروت تلفظ شبابها بسبب أزمة السكن.. والإيجارات “بالملايين”

يجد آلاف اللبنانيين أنفسهم مضطرين للعيش بالقرب من العاصمة ومحيطها ، بالقرب من أماكن عملهم ، من أجل توفير تكلفة النقل ، خاصة بعد ارتفاع أسعار المحروقات وندرتها.

أفادت مصادر خاصة لـ “سكاي نيوز عربية” من دائرة الإحصاء المركزية في رئاسة مجلس الوزراء في لبنان ، بأن تكلفة الإيجار ارتفعت بشكل عام بنسبة 59 في المئة بين كانون الثاني 2018 وشباط 2022.

كما ارتفعت تكلفة الإيجار القديم ، الذي يعود إلى ما قبل الحرب الأهلية عام 1975 ، بنسبة 96 في المائة ، بينما ارتفعت تكلفة الإيجار الجديد ، أي بعد عام 1992 ، بنسبة 36 في المائة.

معاناة كبيرة

واضطر شادي للعيش في بيروت العام الماضي وتحديدا في منطقة بدارو شرقي العاصمة.

بدأ شادي عملية بحث مضنية عن شقة صغيرة ، وتفاجأ بالأسعار التي تبدأ من 200 دولار (حوالي 5 ملايين جنيه) وما فوق ، ولأن راتبه لم يكن كبيرا ، كان عليه البحث عن منزل لا يزيد إيجاره عن واحد. مليون جنيه.

وجد حجرة صغيرة تشبه الزنزانة على حد تعبيره ، بها حمام صغير يصعب الوقوف فيه. أما الإيجار المطلوب فقد بلغ مليون ونصف المليون جنيه ، فكان عليه فقط أن يذهب للعيش. مع أحد أقاربه مؤقتا.

اليوم ، يفكر شادي في ترك وظيفته والعودة إلى منزله في البقاع ، والبحث عن وظيفة “عبر الإنترنت” ، لأن إيجار غرفة في بيروت أصبح بالدولار.

وترى رئيسة الهيئة العقارية اللبنانية المستشارة أنديرا الزهيري أن “الإقامة في بيروت أصبحت رفاهية. ونتيجة لعدم توفر المساحات الحرة للبناء ، ارتفعت قيمة الإيجارات بعد زيادة الطلب على شقق سكنية “.

وأضاف المسؤول العقاري: “قيمة الإيجارات لم تتغير. ما تغير هو سعر صرف الدولار مما رفع قيمة عقود الإيجار الجديدة ، ومعظم المستأجرين موظفين يتقاضون رواتبهم بالليرة”. لم يعد يعادل عُشر المبلغ الذي كانوا يتلقونه سابقًا ، حيث لم يعد لديهم القدرة على تأجير الشقق المعروضة بالدولار.

وتابع الزهيري: “الانهيار الاقتصادي أثر سلبا على الشقق السكنية خاصة في العاصمة” ، وألقى باللوم على الدولة عندما قالت: “اضطرت إلى الإفراج التدريجي عن الإيجارات القديمة لزيادة سوق العرض ، لأن معظمها مغلق. أو مشغولة بذريعة الحصول على تعويض أو شغور بحيث لا تتجاوز البدلات “. يبلغ إيجارها السنوي في الغالب 300 ألف ليرة لبنانية (12 دولارًا حاليًا).

وأضاف الزهيري: “فيما يتعلق بزيادة قيمة الإيجارات وتحويلها إلى دولارات ، فإن جميع عقود الإيجار المبرمة بعد 23 يوليو 1992 تخضع لقانون الالتزامات والعقود وحرية التعاقد.

وأوضحت أن “هذه العقود أبرمت بالدولار بسبب خوف المالك من خلق إيجارات استثنائية ، حيث لم تكن هناك مشكلة لأن سعر الدولار كان ثابتا عند 1500 جنيه” ، مشيرة إلى أن “قيمة الإيجارات القديمة الاستثنائية امتدت لأكثر من 70 عاما انتهاك دستوري للحق في الملكية “. الفردية والظلم للمالك القديم “.

مسؤولية الدولة

وتابع الزهيري: “الدولة مسؤولة عن الانعكاسات الاقتصادية ، حيث أن قطاعي الإيجار والعقار أساسيان في الدعم الاقتصادي ، لكن غياب سياسات الإسكان وقوانين الإيجار الموحدة وعدم تفعيل قانون إيجار العقارات وتنفيذه”. المراسيم التي تنتهي بامتلاك الشقق كحق لكل مواطن في بلده ، أوصلتنا إلى هذا الوضع “.

وأضاف المسؤول: “بعد كارثة مرفأ بيروت ، تغير الوضع مع انهيار المباني ، ومع المسح الجزئي الذي قام به الجيش ونقابة المهندسين ، هناك حوالي 58 ألف وحدة سكنية متضررة ، ما يعقد مشكلة الإيجارات مع تأخير عمليات الترميم وارتفاع أسعار مواد البناء واختفاء معظم المساعدات المخصصة للترميم مما يضر بمصالح أصحاب المباني وشاغليها.

ودعت إلى “تفعيل لجان دعم المستأجرين وفق قانون الإيجارات الجديد ، لتسهيل مساعدتهم وتمهيد الطريق للمالكين لاستعادة ممتلكاتهم من جهة ، ومن جهة أخرى لتقليل الإيجارات المؤثرة”. النمو الاقتصادي والعقاري من خلال العرض والطلب “.

مقالات ذات صلة

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

زر الذهاب إلى الأعلى
Instaraby